Сколько стоит снять квартиру в Зиме у хозяев?

Уважаемые, я из посёлка и мне очень нужно заблаговременно найти где мне жить. Очень нужен ваш совет. За сколько сегодня можно снять недорогую квартиру в Зиме со всей мебелью у хозяина на длительный срок. Конечно, я ищу для себя жильё без агентов. Меня устроит однушка. Снимать буду весьма долго, рассчитываться за аренду обещаю вовремя. С деньгами у меня всё в порядке, з/п стабильна. Не пью и не курю, звать гостей не буду, детей пока нет и не планирую. Для меня важно, чтобы квартира была приятной для проживания, а хозяин был в адеквате и не повысил цену.

Дилемма в том, что я не догоняю, где и как можно найти реальные цены. На официальном сайте авито, домофонд, циан целая куча объявлений, но когда я звоню, то почему-то уже всё сдано или каждый раз попадаю на риэлторов. Кроме того я ещё не умею отличать реальные предложения хозяев от обманных объявлений агентов и мошенников. А ценники то задраны, то прилично занижены, а где же тогда найти действительную цену, за которую реально снять квартиру в Зиме лично у собственника? Риэлторам не шибко доверяю и не горю желанием отдавать деньги за их типа помощь.

Дайте совет, где можно найти честные объявления собственников и какая сегодня реальная цена на съём квартиры и сделают ли какие-то скидки, если проплачу сразу за 5-6 месяцев вперёд?