Сколько стоит снять квартиру в Вынгапуровском у хозяина?

Всем привет, я из села недалеко и мне очень надо найти заранее где остановиться. Важен ваш совет- Сколько стоит снять хорошую квартиру в Вынгапуровском с приличным ремонтом у хозяев на продолжительный срок. Естественно, я хочу найти жильё без переплаты посредникам. Мне подойдёт студия. Проживать собираюсь долго, платить обязуюсь без задержек. С доходом у меня всё хорошо, зарплата стабильная. Вредных привычек у меня нет, приглашать гостей не буду, детей у меня нет и пока не планируется. Мне главное, чтобы квартира была чистой, и собственник был нормальным и не не повышал цену задним числом.

Проблема в том, что я не понимаю, где возможно узнать настоящие цены. На сайтах авито, домофонд, циан и юла очень много свежих объявлений, но когда я звоню, то в основном уже всё сдано или почти всегда попадаю на всякие там агентства. Так плюсом ко всему я ещё не могу отличить настоящие предложения собственников от ложных объявлений посредников и мошенников. Ценники то раздуты, то прилично занижены, а где же в таком случае узнавать действительную цену, за которую можно снять квартиру в Вынгапуровском непосредственно у хозяина? Агентствам не шибко доверяю и не желаю платить за их "помощь".

Подскажите, где можно найти честные объявления от хозяев и какая сегодня средняя цена на съём квартир и возможны ли скидки, если проплачу сразу за пару-тройку месяцев вперёд?