Сколько стоит снять квартиру в Воткинске от собственника?

Здрасте, я планирую переезд и мне очень надо заблаговременно позаботиться о том, где остановиться. Важен ваш совет: За сколько сегодня можно снять хорошую квартиру в Воткинске с приличным ремонтом у хозяина на довольно длительный срок. И само собой, я хочу подобрать для себя жильё без агентства. Мне подходит небольшая двушка. Снимать собираюсь длительно, рассчитываться за аренду буду всегда в срок. С деньгами у меня всё отлично, з/п обычно приходит вовремя. Я без вредных привычек, звать гостей не буду, детей пока нет и не планирую. Для меня самое главное, чтобы квартира была чистая, а собственник был нормальным и не мешал спокойно жить.

Дилемма в том, что я не вкупаюсь, где возможно узнать настоящие цены. На популярных сайтах авито, домофонд, циан много объявлений, но когда я звоню спросить, то почему-то говорят, что уже сдали или каждый раз нарываюсь на риэлторов. Так кроме этого я ещё не могу отличить настоящие предложения собственников от обманных объявлений посредников и мошенников. А ценники то раздуты, то прилично занижены, но где же в таком случае найти истинную цену, за которую реально снять квартиру в Воткинске непосредственно у собственника? Агентствам как-то не особо доверяю и не стремлюсь отдавать деньги за их услуги.

Посоветуйте, где можно найти настоящие объявления собственников и какая на сегодня реальная цена на съём квартиры и возможны ли скидки, если заплачу сразу за пару месяцев авансом?