Сколько стоит снять квартиру в Вольске от собственников?

Ув. форумчане, я планирую переезд и мне нужно заблаговременно позаботиться о том, где мне жить. Важен ваш совет)) За сколько сегодня можно снять чистую квартиру в Вольске с мебелью и всей техникой у собственника на долгий срок. Само собой, я хочу подыскать жильё без агентства. Мне вполне подойдёт небольшая студия. Снимать буду долго, рассчитываться за аренду обещаю в срок. С деньгами у меня всё в порядке, зар. плата стабильна. Я без вредных привычек, звать гостей не планирую, детей у меня нет. Мне главное, чтобы квартира была комфортной для жизни, а хозяин был адекватным и не не повышал цену задним числом.

Моя проблема в том, что я не соображаю, где и как возможно разыскать актуальные цены. На сайте авито, домофонд, циан и юла куча новых объявлений, но когда я звоню спросить, то как нарочно уже всё сдано или часто попадаю на агентов. Кроме того я ещё не умею отличать реальные предложения хозяев от разводных объявлений агентов и мошенников. А ценники то подняты, то прилично занижены, но где же в таком случае искать реальную среднюю цену, за которую реально снять квартиру в Вольске лично у хозяина? Риэлторам не шибко доверяю и не горю желанием платить за их "работу".

Скажите, где можно найти честные объявления от собственников и какая сегодня средняя цена на аренду квартиры и дадут ли какие-нибудь скидки, если рассчитаюсь наличными сразу за 6 месяцев вперёд?