Сколько стоит снять квартиру в Усть-Катаве у собственника?

Доброго дня, я из другого города и мне очень нужно заблаговременно найти где мне жить. Хотелось бы получить ваш совет, Сколько стоит снять опрятную квартиру в Усть-Катаве с евро-ремонтом у хозяина на долгий срок. Само собой, для меня сейчас важно найти варианты без агентов. Меня устроит большая однушка. Жить буду долгое время, оплачивать обязуюсь чётко по графику. С деньгами у меня всё отлично, зар. плата обычно приходит вовремя. Вредных привычек не имею, приглашать гостей не планирую, детей пока нет и не планирую. Мне главное, чтобы квартира была чистой, и собственник был нормальным и не был порядочным.

Однако я не догоняю, где возможно узнать реальные цены. На таких сайтах, как авито, домофонд, циан и юла много свежих объявлений, но когда я звоню, то как правило уже всё сдано или каждый раз попадаю на риэлторов. Плюс ко всему я ещё и не могу отличить реальные предложения хозяев от залепух-объявлений риэлторов и мошенников. Расценки на аренду то завышены, то очень занижены, и где в таком случае узнать действительную цену, за которую реально снять квартиру в Усть-Катаве лично у собственника? Агентствам не шибко доверяю и не стремлюсь отдавать деньги за их типа работу.

Расскажите, где можно найти честные объявления от собственников и какая на сегодня средняя цена на съём квартиры и будут ли скидки, если оплачу сразу за несколько месяцев наперёд?