Сколько стоит снять квартиру в Уссурийске от собственников?

Здравствуйте вам, я переезжаю на ПМЖ и мне очень нужно найти заранее где остановиться. Дайте ваш совет: - За сколько можно снять опрятную квартиру в Уссурийске с приличным ремонтом от хозяина на продолжительный срок. Конечно, я ищу вариант без переплаты посредникам. Меня вполне устроит небольшая студия. Снимать собираюсь весьма долго, вносить арендные платежи буду в срок. С доходом у меня всё нормально, зарплата стабильна. Я без вредных привычек, водить гостей не планирую, детей у меня нет. Мне главное, чтобы квартира была чистой, а хозяин был нормальным и не не поднял потом цену.

Проблема в том, что я не ориентируюсь, где можно найти рыночные цены. На сайтах авито, домофонд, циан целая куча свежих объявлений, но когда я звоню, то почему-то говорят, что уже нашли жильцов или в основном попадаю на риэлторов. Плюс ко всему я ещё не умею отличать настоящие предложения собственников от лохотронных объявлений риэлторов и мошенников. Цены то подняты, то прилично занижены, и где в таком случае узнавать реальную среднюю цену, за которую реально снять квартиру в Уссурийске непосредственно от хозяина? Агентствам не шибко доверяю и не горю желанием переплачивать за их типа работу.

Подскажите, где можно найти настоящие объявления собственников и какая на сегодня реальная цена на съём квартиры и возможны ли какие-то скидки, если рассчитаюсь сразу за 5-6 месяцев наперёд?