Сколько стоит снять квартиру в Строителе от хозяина?

Добрый день, я планирую переезд и мне крайне важно найти заранее где жить. Требуется ваш совет. .. Сколько стоит снять хорошую квартиру в Строителе с евро-ремонтом у хозяина на продолжительный срок? Конечно, я хочу найти для себя жильё без агентов. Мне подходит студия. Жить планирую очень долго, рассчитываться обещаю в срок. С работой у меня всё отлично, з/п стабильна. Алкоголь не употребляю, приглашать гостей не планирую, детей пока нет и не планирую. Для меня важно, чтобы квартира была чистой, а хозяин был нормальным и не наглел.

Проблема в том, что я не могу понять, где возможно узнать реальные цены. На сайте авито, домофонд, циан много свежих объявлений, но когда я звоню и спрашиваю, то почему-то отвечают, что уже сдали или постоянно попадаю на агентов. Кроме того я ещё не могу отличить настоящие предложения собственников от разводных объявлений агентов и мошенников. А цены то подняты, то на порядок занижены, но где же теперь узнавать реальную среднюю цену, за которую можно снять квартиру в Строителе непосредственно у собственника? Агентствам не особо доверяю и не стремлюсь переплачивать за их типа работу.

Расскажите, где можно найти реальные объявления от собственников и какая сегодня реальная цена на съём квартир и возможны ли скидки, если внесу предоплату сразу за 4-5 месяцев наперёд?