Сколько стоит снять квартиру в Сосновоборске от собственника?

Доброго дня, я планирую переезд и мне необходимо подыскать где мне жить. Прошу ваш совет: - Сколько стоит снять опрятную квартиру в Сосновоборске с приличным ремонтом у хозяев на долгий срок. Понятное дело, я подыскиваю себе жильё без агентства. Мне подходит небольшая двушка. Проживать в моих планах весьма долго, вносить платежи обещаю вовремя. С деньгами у меня всё в порядке, з/п стабильна. Не пью и не курю, приглашать гостей не собираюсь, детей нет. Мне главное, чтобы квартира была приятной для проживания, и хозяин был нормальным и не не поднял потом цену.

Но я не вкупаюсь, где можно найти рыночные цены. На официальном сайте авито, домофонд, циан оч много объявлений, но когда я звоню и спрашиваю, то как нарочно уже всё сдано или почти всегда попадаю на всякие там агентства. Плюс ко всему я ещё не могу отличить реальные объявления собственников от фейковых объявлений агентов и мошенников. Расценки на аренду то подняты, то на порядок занижены, и где тогда найти истинную цену, за которую реально снять квартиру в Сосновоборске напрямую у хозяина? Посредникам не особо доверяю и не горю желанием дарить деньги за их типа работу.

Расскажите, где можно найти настоящие объявления собственников и какая на сегодня средняя цена на съём квартир и дадут ли какие-нибудь скидки, если заплачу сразу за пять месяцев вперёд?