Сколько стоит снять квартиру в Северодвинске от хозяина?

Приветствую всех, я из другой страны и мне срочно надо заблаговременно позаботиться о том, где остановиться. Необходим ваш совет)) За сколько сегодня реально снять не прокуренную квартиру в Северодвинске с хорошим ремонтом у хозяина на долгий срок. Естественно, мне хотелось бы найти себе жильё без переплаты посредникам. Меня устроит однушка. Арендовать планирую долго, вносить платежи буду вовремя. С доходом у меня всё отлично, зар. плата обычно приходит вовремя. Обхожусь без вредных привычек, приглашать гостей не собираюсь, детей у меня нет и пока не планируется. Мне важно, чтобы квартира была приятной для жизни, а хозяин был в адеквате и не не повышал цену задним числом.

Дилемма в том, что я не имею понятия, где и как можно найти актуальные цены. На таких сайтах, как авито, домофонд, циан и юла куча свежих объявлений, но когда я звоню спросить, то как правило отвечают, что уже сдали или каждый раз нарываюсь на посредников. Плюс ко всему я ещё не умею отличать настоящие объявления хозяев от обманных объявлений агентов и мошенников. Ценники то задраны, то прилично занижены, и где же теперь узнавать реальную среднюю цену, за которую можно снять квартиру в Северодвинске напрямую у хозяина? Посредникам не особо доверяю и не желаю платить за их типа работу.

Посоветуйте, где можно найти реальные объявления от хозяев и какая на сегодня средняя цена на аренду квартиры и сделают ли какие-нибудь скидки, если рассчитаюсь наличными сразу за 5-6 месяцев наперёд?