Сколько стоит снять квартиру в Щёкино у собственников?

Здравствуйте всем, я из села и мне надо найти заранее где жить. Дайте ваш совет. Сколько сегодня стоит снять чистую квартиру в Щёкино с мебелью от хозяина на довольно длительный срок. Понятное дело, ищу вариант без агентов. Мне вполне подойдёт двушка. Арендовать в моих планах долго, вносить арендные платежи обещаю без опозданий. С работой у меня всё прекрасно, зарплата обычно приходит вовремя. Вредных привычек у меня нет, приглашать гостей не собираюсь, детей пока нет и не планирую. Для меня самое главное, чтобы квартира была чистой, и хозяин был нормальным и не беспокоил по пустякам.

Но я не понимаю, где возможно разыскать актуальные цены. На официальном сайте авито, домофонд, циан много объявлений, но когда я звоню спросить, то в основном говорят, что уже нашли жильцов или чаще нарываюсь на всякие там агентства. Мало того я ещё и не умею отличать настоящие предложения собственников от кидаловских объявлений агентов и мошенников. Цены то раздуты, то на порядок занижены, но где теперь узнавать настоящие цену, за которую можно снять квартиру в Щёкино напрямую от собственника? Агентствам не шибко доверяю и не желаю платить за их типа работу.

Дайте совет, где можно найти честные объявления от хозяев и какая сегодня средняя цена на аренду квартир и дадут ли какие-то скидки, если рассчитаюсь наличными сразу за 6 месяцев авансом?