Сколько стоит снять квартиру в Саяногорске у собственника?

Добрый день, форумчане, я из другой страны и мне срочно нужно заблаговременно найти где мне жить. Прошу ваш совет: - За сколько можно снять нормальную квартиру в Саяногорске с мебелью и всей техникой от хозяев на долгий срок. Разумеется, я подыскиваю вариант без агентов. Мне вполне подойдёт однушка. Снимать собираюсь длительно, оплачивать буду в срок. С работой у меня всё прекрасно, зар. плата стабильная. Не пью и не курю, приглашать гостей не буду, детей нет. Мне главное, чтобы квартира была уютной, и хозяин был нормальным и не не поднял потом цену.

Однако я не догоняю, где и как можно найти настоящие цены. На таких сайтах, как авито, домофонд, циан много свежих объявлений, но когда я звоню по ним, то как правило говорят, что уже сдали или постоянно попадаю на агентства. Так кроме этого я ещё не могу отличить реальные объявления хозяев от ложных объявлений риэлторов и мошенников. Цены то задраны, то очень занижены, и где теперь узнавать реальную среднюю цену, за которую реально снять квартиру в Саяногорске непосредственно от собственника? Посредникам не шибко доверяю и не желаю дарить деньги за их типа помощь.

Дайте совет, где можно найти проверенные объявления собственников и какая сегодня реальная цена на съём квартир и возможны ли какие-то скидки, если рассчитаюсь наличными сразу за пять месяцев вперёд?