Сколько стоит снять квартиру в Саранске от собственника?

Доброго дня, я из другого города и мне обязательно нужно найти место где жить. Хотелось бы получить ваш совет- Сколько сегодня стоит снять хорошую квартиру в Саранске с евро-ремонтом у хозяев на довольно длительный срок. Понятное дело, я хочу найти для себя жильё без агентства. Меня устроит небольшая студия. Арендовать в моих планах весьма долго, рассчитываться за аренду обещаю чётко по графику. С доходом у меня всё прекрасно, зар. плата стабильна. Я без вредных привычек, звать гостей не буду, детей у меня нет и пока не планируется. Для меня самое главное, чтобы квартира была приятной для проживания, а хозяин был нормальным и не был порядочным.

Однако я не понимаю, где можно найти рыночные цены. На сайтах авито, домофонд, циан много объявлений, но когда я звоню по ним, то как правило отвечают, что уже сдали или часто попадаю на риэлторов. Кроме того я ещё и не могу отличить реальные предложения хозяев от ложных объявлений риэлторов и мошенников. Расценки на аренду то задраны, то прилично занижены, а где в таком случае найти настоящие цену, за которую реально снять квартиру в Саранске непосредственно у собственника? Посредникам как-то не особо доверяю и не горю желанием отдавать деньги за их типа помощь.

Расскажите, где можно найти настоящие объявления от собственников и какая на сегодня средняя цена на съём квартир и возможны ли скидки, если проплачу сразу за 5 месяцев авансом?