Сколько стоит снять квартиру в Рузаевке от хозяев?

Всем привет, я из посёлка и мне надо найти где жить. Нужен ваш совет, За сколько сегодня можно снять не прокуренную квартиру в Рузаевке без мебели у хозяев на продолжительный срок. Разумеется, я очень хочу найти жильё без риэлторов. Мне вполне подойдёт двушка. Снимать планирую весьма долго, рассчитываться обязуюсь чётко по графику. С деньгами у меня всё в порядке, зар. плата приходит без задержек. Я без вредных привычек, звать гостей не буду, детей у меня нет и пока не планируется. Мне главное, чтобы квартира была уютная, а собственник был в адеквате и не повысил цену.

Проблема в том, что я не имею понятия, где можно разыскать актуальные цены. На официальном сайте авито, домофонд, циан очень много новых объявлений, но когда я звоню по ним, то почему-то говорят, что уже сдали или чаще попадаю на агентов. Так плюсом ко всему я ещё не умею отличать реальные объявления хозяев от разводных объявлений агентов и мошенников. Цены то завышены, то сильно занижены, и где теперь искать реальную среднюю цену, за которую реально снять квартиру в Рузаевке непосредственно у хозяина? Агентам не шибко доверяю и не стремлюсь отдавать деньги за их типа помощь.

Скажите, где можно найти реальные объявления собственников и какая на сегодня актуальная цена на аренду квартир и дадут ли скидки, если рассчитаюсь наличными сразу за несколько месяцев авансом?