Сколько стоит снять квартиру в Разумное у собственников?

Здравствуйте всем, я из села и мне необходимо найти где жить. Прошу ваш совет: - За сколько можно снять не прокуренную квартиру в Разумное без мебели у хозяина на длительный срок? Естественно, мне хотелось бы подыскать варианты без агентства. Мне вполне подойдёт студия. Жить буду длительно, рассчитываться обязуюсь без задержек. С деньгами у меня всё нормально, з/п стабильная. Вредных привычек не имею, приглашать гостей не буду, детей у меня нет. Мне важно, чтобы квартира была приятной для жизни, а хозяин был нормальным и не не повышал цену задним числом.

Моя проблема в том, что я не понимаю, где возможно искать сегодняшние цены. На сайте авито, домофонд, циан много свежих объявлений, но когда я звоню, то как правило уже всё сдано или почти всегда нарываюсь на агентства. Мало того я ещё и не могу отличить настоящие предложения собственников от лохотронных объявлений посредников и мошенников. Ценники то подняты, то на порядок занижены, и где же теперь узнавать действительную цену, за которую можно снять квартиру в Разумное непосредственно у собственника? Агентствам не особо доверяю и не желаю переплачивать за их "работу".

Подскажите, где можно найти настоящие объявления собственников и какая сегодня реальная цена на съём квартир и дадут ли скидки, если заплачу сразу за несколько месяцев вперёд?