Сколько стоит снять квартиру в Приморском у хозяев?

Товарищи, я из другого города и мне нужно найти заранее где мне жить. Хотелось бы получить ваш совет)) За сколько сегодня можно снять приличную квартиру в Приморском без мебели у хозяина на продолжительный срок. Разумеется, для меня важно найти жильё без переплаты риэлтору. Мне подойдёт однушка. Жить собираюсь долго, оплачивать обещаю в срок. С доходом у меня всё нормально, зар. плата стабильная. Вредных привычек у меня нет, звать гостей не собираюсь, детей нет. Для меня самое главное, чтобы квартира была чистой, а собственник был нормальным и не повысил цену.

Однако я не имею понятия, где можно найти реальные цены. На сайтах авито, домофонд, циан и юла куча объявлений, но когда я звоню по ним, то почему-то отвечают, что уже сдали или часто нарываюсь на агентов. Так кроме этого я ещё не могу отличить реальные объявления собственников от разводных объявлений агентов и мошенников. Цены то завышены, то на порядок занижены, и где в таком случае узнавать истинную цену, за которую можно снять квартиру в Приморском лично у собственника? Посредникам не шибко доверяю и не горю желанием дарить деньги за их "работу".

Дайте совет, где можно найти реальные объявления собственников и какая на сегодня реальная цена на съём квартиры и сделают ли какие-то скидки, если рассчитаюсь наличными сразу за несколько месяцев наперёд?