Сколько стоит снять квартиру в Пойковском от хозяев?

Люди, я из другой страны и мне надо найти заранее где буду жить. Прошу ваш совет)) За сколько можно снять чистую квартиру в Пойковском с хорошим ремонтом у собственников на длительный срок. И само собой, мне хотелось бы подыскать себе жильё без агентства. Меня устроит студия. Жить буду долгое время, рассчитываться буду вовремя. С деньгами у меня всё отлично, зар. плата приходит без задержек. Вредных привычек не имею, приглашать гостей не собираюсь, маленьких детей нет. Для меня важно, чтобы квартира была комфортной для жизни, а хозяин был нормальным и не повысил цену.

Однако я не могу понять, где можно найти настоящие цены. На таких сайтах, как авито, домофонд, циан полно свежих объявлений, но когда я звоню, то обычно говорят, что уже сдали или чаще попадаю на агентов. Мало того я ещё не могу отличить реальные предложения собственников от фейковых объявлений риэлторов и мошенников. Цены то раздуты, то прилично занижены, но где тогда найти реальную цену, за которую можно снять квартиру в Пойковском лично у хозяина? Агентствам не шибко доверяю и не желаю переплачивать за их типа помощь.

Дайте совет, где можно найти реальные объявления от хозяев и какая на сегодня реальная цена на аренду квартир и сделают ли какие-нибудь скидки, если оплачу сразу за 4-5 месяцев вперёд?