Сколько стоит снять квартиру в Острове у собственника?

Приветствую, я планирую переезд и мне срочно надо найти место где остановиться. Необходим ваш совет- За сколько сегодня реально снять приличную квартиру в Острове без мебели у собственников на довольно длительный срок? Естественно, я подыскиваю для себя жильё без вмешательства посредников. Меня устроит студия. Снимать буду долгое время, вносить арендные платежи буду всегда вовремя. С деньгами у меня всё нормально, зарплата обычно приходит вовремя. Обхожусь без вредных привычек, звать гостей не буду, детей нет. Мне важно, чтобы квартира была уютная, и собственник был нормальным и не мешал спокойно жить.

Однако я не могу понять, где и как можно разыскать актуальные цены. На официальном сайте авито, домофонд, циан целая куча объявлений, но когда я звоню по ним, то почему-то говорят, что уже сдали или часто нарываюсь на агентства. Так кроме этого я ещё не умею отличать реальные предложения собственников от залепух-объявлений посредников и мошенников. А ценники то завышены, то прилично занижены, а где же тогда узнать реальную цену, за которую можно снять квартиру в Острове лично у хозяина? Риэлторам не шибко доверяю и не горю желанием переплачивать за их услуги.

Подскажите, где можно найти проверенные объявления собственников и какая на сегодня средняя цена на съём квартиры и сделают ли какие-то скидки, если рассчитаюсь наличными сразу за 5 месяцев авансом?