Сколько стоит снять квартиру в Надыме у собственника?

Здравствуйте всем, я планирую переезд и мне крайне важно найти место где буду жить. Требуется ваш совет)) За сколько можно снять приличную квартиру в Надыме с бытовой техникой и мебелью от собственников на длительный срок? Само собой, я хочу найти жильё без агентов. Меня вполне устроит большая однушка. Арендовать планирую долгое время, вносить платежи обязуюсь без задержек. С деньгами у меня всё отлично, зарплата обычно приходит вовремя. Вредных привычек у меня нет, приглашать гостей не буду, детей пока нет и не планирую. Для меня самое главное, чтобы квартира была приятной для проживания, и собственник был нормальным и не повысил цену.

Но я не понимаю, где можно искать реальные цены. На сайте авито, домофонд, циан очень много новых объявлений, но когда я звоню, то как правило говорят, что уже нашли жильцов или каждый раз нарываюсь на посредников. Кроме того я ещё и не умею отличать реальные объявления собственников от лохотронных объявлений посредников и мошенников. Цены то задраны, то очень занижены, а где же тогда узнать истинную цену, за которую можно снять квартиру в Надыме лично от хозяина? Риэлторам не особо доверяю и не горю желанием переплачивать за их "работу".

Скажите, где можно найти честные объявления от хозяев и какая на сегодня актуальная цена на съём квартир и дадут ли скидки, если рассчитаюсь наличными сразу за несколько месяцев авансом?