Сколько стоит снять квартиру в Мелеузе от хозяев?

Здравствуйте, я из села и мне необходимо заблаговременно позаботиться о том, где буду жить. Нужен ваш совет- Сколько сегодня стоит снять не прокуренную квартиру в Мелеузе с приличным ремонтом у собственников на продолжительный срок? Разумеется, для меня сейчас важно найти себе жильё без посредников. Мне подходит большая однушка. Арендовать в моих планах долгое время, вносить арендные платежи обязуюсь чётко по графику. С доходом у меня всё хорошо, зарплата обычно приходит вовремя. Обхожусь без вредных привычек, приглашать гостей не буду, детей у меня нет и пока не планируется. Мне важно, чтобы квартира была уютная, а собственник был адекватным и не повысил цену.

Проблема в том, что я не ориентируюсь, где и как можно разыскать сегодняшние цены. На официальном сайте авито, домофонд, циан и юла много объявлений, но когда я звоню по ним, то как нарочно говорят, что уже сдали или чаще попадаю на всякие там агентства. Плюс ко всему я ещё и не могу отличить реальные объявления хозяев от ложных объявлений агентов и мошенников. Ценники то подняты, то на порядок занижены, а где тогда узнавать реальную цену, за которую можно снять квартиру в Мелеузе непосредственно у собственника? Агентствам не шибко доверяю и не желаю платить за их "помощь".

Расскажите, где можно найти проверенные объявления собственников и какая на сегодня реальная цена на съём квартиры и возможны ли какие-нибудь скидки, если заплачу сразу за несколько месяцев вперёд?