Сколько стоит снять квартиру в Малино у хозяина?

Уважаемые, я из посёлка и мне очень нужно заблаговременно найти где жить. Прошу ваш совет. Сколько стоит снять не прокуренную квартиру в Малино с мебелью и всей техникой у собственников на продолжительный срок? Разумеется, я хочу подобрать варианты без агентства. Мне подойдёт небольшая студия. Проживать планирую долго, вносить арендные платежи обязуюсь вовремя. С деньгами у меня всё в порядке, зарплата обычно приходит вовремя. Обхожусь без вредных привычек, приглашать гостей не буду, детей пока нет и не планирую. Для меня самое главное, чтобы квартира была уютной, и собственник был адекватным и не повысил цену.

Дело в том, что я не вкупаюсь, где можно разыскать настоящие цены. На официальном сайте авито, домофонд, циан целая куча объявлений, но когда я звоню и спрашиваю, то в основном говорят, что уже сдали или часто попадаю на агентов. Так плюсом ко всему я ещё и не могу отличить настоящие объявления собственников от обманных объявлений риэлторов и мошенников. Расценки на аренду то раздуты, то сильно занижены, и где же теперь найти реальную цену, за которую реально снять квартиру в Малино непосредственно у хозяина? Посредникам не особо доверяю и не стремлюсь переплачивать за их "помощь".

Скажите, где можно найти честные объявления от собственников и какая сегодня актуальная цена на съём квартиры и будут ли какие-нибудь скидки, если рассчитаюсь наличными сразу за несколько месяцев авансом?