Сколько стоит снять квартиру в Лениной от хозяина?

Народ, я из посёлка и мне очень нужно найти где буду жить. Нужен ваш совет, Сколько стоит снять недорогую квартиру в Лениной без мебели от хозяев на очень длительный срок. Естественно, для меня сейчас важно найти варианты без агентства. Мне подойдёт евро-двушка. Снимать буду весьма долго, вносить арендные платежи обязуюсь всегда в срок. С деньгами у меня всё в порядке, зарплата обычно приходит вовремя. Не пью и не курю, звать гостей не планирую, детей у меня нет. Мне главное, чтобы квартира была чистой, а собственник был нормальным и не не поднял потом цену.

Проблема в том, что я не ориентируюсь, где возможно разыскать реальные цены. На официальном сайте авито, домофонд, циан и юла полно объявлений, но когда я звоню, то обычно говорят, что уже сдали или в основном нарываюсь на агентства. Так кроме этого я ещё не умею отличать настоящие предложения хозяев от лохотронных объявлений риэлторов и мошенников. Расценки на аренду то задраны, то на порядок занижены, и где же в таком случае искать реальную среднюю цену, за которую можно снять квартиру в Лениной лично от хозяина? Риэлторам как-то не особо доверяю и не горю желанием переплачивать за их типа работу.

Дайте совет, где можно найти настоящие объявления от хозяев и какая на сегодня реальная цена на аренду квартир и возможны ли какие-нибудь скидки, если заплачу сразу за несколько месяцев вперёд?