Сколько стоит снять квартиру в Кыштыме у хозяев?

Здравствуйте, я из села и мне очень нужно найти где мне жить. Очень нужен ваш совет)) Сколько стоит снять недорогую квартиру в Кыштыме с евро-ремонтом у хозяина на длительный срок. Само собой, для меня сейчас важно найти жильё без переплаты риэлтору. Мне подойдёт студия. Жить буду весьма долго, оплачивать обещаю без задержек. С доходом у меня всё хорошо, зар. плата обычно приходит вовремя. Обхожусь без вредных привычек, звать гостей не буду, детей у меня нет и пока не планируется. Для меня самое главное, чтобы квартира была уютной, а хозяин был нормальным и не не повышал цену задним числом.

Однако я не имею понятия, где и как возможно узнать реальные цены. На популярных сайтах авито, домофонд, циан и юла куча свежих объявлений, но когда я звоню спросить, то обычно уже всё сдано или чаще нарываюсь на посредников. Плюс ко всему я ещё не умею отличать реальные объявления собственников от лохотронных объявлений риэлторов и мошенников. Расценки на аренду то задраны, то сильно занижены, а где же тогда искать реальную среднюю цену, за которую можно снять квартиру в Кыштыме напрямую у собственника? Посредникам не шибко доверяю и не желаю переплачивать за их услуги.

Посоветуйте, где можно найти настоящие объявления от собственников и какая сегодня актуальная цена на аренду квартиры и будут ли какие-нибудь скидки, если рассчитаюсь наличными сразу за пару месяцев авансом?