Сколько стоит снять квартиру в Котово у хозяина?

Люди, я из села недалеко и мне очень нужно найти заранее где мне жить. Очень нужен ваш совет, За сколько можно снять чистую квартиру в Котово с приличным ремонтом от собственников на продолжительный срок? И само собой, ищу вариант без переплаты риэлтору. Мне вполне подойдёт небольшая студия. Арендовать буду долго, оплачивать обещаю всегда вовремя. С доходом у меня всё хорошо, з/п стабильная. Алкоголь не употребляю, водить гостей не планирую, детей нет. Мне главное, чтобы квартира была приятной для проживания, и собственник был нормальным и не беспокоил по пустякам.

Дилемма в том, что я не ориентируюсь, где возможно найти рыночные цены. На таких сайтах, как авито, домофонд, циан очень много новых объявлений, но когда я звоню, то в основном говорят, что уже сдали или каждый раз попадаю на риэлторов. Так плюсом ко всему я ещё не могу отличить настоящие объявления собственников от ложных объявлений агентов и мошенников. А цены то завышены, то на порядок занижены, и где тогда искать настоящие цену, за которую реально снять квартиру в Котово лично от собственника? Агентам как-то не особо доверяю и не желаю отдавать деньги за их "работу".

Подскажите, где можно найти проверенные объявления от собственников и какая сегодня реальная цена на съём квартир и будут ли какие-то скидки, если рассчитаюсь наличными сразу за пять месяцев вперёд?