Сколько стоит снять квартиру в Кинеле у хозяев?

Приветствую всех, я из села недалеко и мне просто необходимо найти заранее где буду жить. Очень нужен ваш совет- За сколько можно снять приличную квартиру в Кинеле с мебелью и всей техникой у собственника на продолжительный срок? Разумеется, для меня сейчас важно найти для себя жильё без риэлтора. Мне вполне подойдёт однушка. Арендовать собираюсь долгое время, вносить платежи обещаю чётко по графику. С работой у меня всё нормально, зарплата приходит без задержек. Не пью и не курю, водить гостей не собираюсь, маленьких детей нет. Мне важно, чтобы квартира была чистая, и хозяин был в адеквате и не не поднял потом цену.

Дело в том, что я не соображаю, где и как возможно найти рыночные цены. На сайте авито, домофонд, циан и юла очень много объявлений, но когда я звоню, то в основном говорят, что уже нашли жильцов или почти всегда попадаю на всякие там агентства. Плюс ко всему я ещё и не умею отличать реальные предложения собственников от залепух-объявлений агентов и мошенников. А цены то раздуты, то сильно занижены, но где же в таком случае узнавать реальную цену, за которую можно снять квартиру в Кинеле напрямую у хозяина? Агентам не особо доверяю и не стремлюсь платить за их "помощь".

Подскажите, где можно найти честные объявления собственников и какая сегодня реальная цена на аренду квартир и дадут ли какие-то скидки, если рассчитаюсь сразу за несколько месяцев вперёд?