Сколько стоит снять квартиру в Керчи от собственников?

Приветствую, я из другой страны (СНГ) и мне очень нужно найти место где жить. Требуется ваш совет. .. Сколько стоит снять не прокуренную квартиру в Керчи с мебелью и всей техникой у хозяина на долгий срок? Разумеется, для меня важно найти для себя жильё без переплаты риэлтору. Мне вполне подойдёт большая однушка. Жить собираюсь длительно, вносить арендные платежи обещаю всегда в срок. С работой у меня всё в порядке, з/п стабильная. Алкоголь не употребляю, звать гостей не планирую, детей нет. Мне главное, чтобы квартира была комфортной для жизни, а хозяин был адекватным и не не поднял потом цену.

Дилемма в том, что я не понимаю, где можно найти настоящие цены. На сайте авито, домофонд, циан полно объявлений, но когда я звоню и спрашиваю, то почему-то говорят, что уже сдали или в основном нарываюсь на всякие там агентства. Так плюсом ко всему я ещё не умею отличать настоящие предложения собственников от кидаловских объявлений риэлторов и мошенников. Расценки на аренду то подняты, то сильно занижены, и где же в таком случае узнавать реальную среднюю цену, за которую можно снять квартиру в Керчи напрямую у собственника? Агентам как-то не особо доверяю и не горю желанием дарить деньги за их типа работу.

Дайте совет, где можно найти честные объявления собственников и какая сегодня реальная цена на съём квартиры и дадут ли какие-то скидки, если внесу предоплату сразу за пару-тройку месяцев вперёд?