Сколько стоит снять квартиру в Кабардинке у собственников?

Люди, я из соседнего города и мне необходимо найти заранее где буду жить. Прошу ваш совет. .. За сколько сегодня можно снять опрятную квартиру в Кабардинке с евро-ремонтом от хозяев на довольно длительный срок. Само собой, я хочу подобрать себе жильё без переплаты посредникам. Мне вполне подойдёт небольшая студия. Проживать в моих планах долго, платить обещаю без опозданий. С работой у меня всё нормально, зарплата приходит без задержек. Обхожусь без вредных привычек, звать гостей не собираюсь, маленьких детей нет. Мне главное, чтобы квартира была чистой, а собственник был адекватным и не не повышал цену задним числом.

Но я не вкупаюсь, где возможно искать рыночные цены. На сайтах авито, домофонд, циан куча объявлений, но когда я звоню по ним, то как нарочно уже всё сдано или каждый раз попадаю на агентства. Мало того я ещё не умею отличать реальные предложения хозяев от обманных объявлений посредников и мошенников. Расценки на аренду то завышены, то очень занижены, и где же теперь узнать настоящие цену, за которую можно снять квартиру в Кабардинке непосредственно от хозяина? Агентствам как-то не особо доверяю и не желаю отдавать деньги за их типа помощь.

Подскажите, где можно найти проверенные объявления от собственников и какая на сегодня актуальная цена на съём квартир и сделают ли какие-нибудь скидки, если внесу предоплату сразу за 5-6 месяцев вперёд?