Сколько стоит снять квартиру в Хасавюрте от хозяина?

Приветствую, я из другого посёлка и мне надо заблаговременно найти где мне жить. Требуется ваш совет: За сколько можно снять нормальную квартиру в Хасавюрте без мебели от хозяев на довольно длительный срок. Конечно, я хочу подыскать для себя жильё без агентства. Мне вполне подойдёт студия. Арендовать буду весьма долго, платить буду чётко по графику. С деньгами у меня всё отлично, зарплата приходит без задержек. Алкоголь не употребляю, звать гостей не буду, маленьких детей нет. Для меня важно, чтобы квартира была комфортной для жизни, а собственник был нормальным и не беспокоил по пустякам.

Дилемма в том, что я не ориентируюсь, где можно узнать рыночные цены. На таких сайтах, как авито, домофонд, циан много новых объявлений, но когда я звоню по ним, то обычно уже всё сдано или каждый раз попадаю на агентства. Кроме того я ещё и не умею отличать реальные предложения хозяев от заманух-объявлений риэлторов и мошенников. Цены то завышены, то очень занижены, а где же теперь найти действительную цену, за которую можно снять квартиру в Хасавюрте напрямую от хозяина? Агентам не особо доверяю и не желаю переплачивать за их услуги.

Скажите, где можно найти реальные объявления от собственников и какая на сегодня средняя цена на аренду квартиры и сделают ли какие-нибудь скидки, если проплачу сразу за пару-тройку месяцев авансом?