Сколько стоит снять квартиру в Грязовце у хозяев?

Товарищи, я из другой страны (СНГ) и мне нужно заблаговременно позаботиться о том, где жить. Требуется ваш совет. .. За сколько сегодня можно снять достойную квартиру в Грязовце с бытовой техникой и мебелью от собственника на долгий срок. Конечно, я подыскиваю жильё без переплаты риэлтору. Мне вполне подойдёт однушка. Жить в моих планах весьма долго, платить обещаю без опозданий. С деньгами у меня всё нормально, зар. плата приходит без задержек. Я без вредных привычек, водить гостей не планирую, детей пока нет и не планирую. Мне важно, чтобы квартира была уютной, и хозяин был адекватным и не повысил цену.

Но я не понимаю, где и как можно узнать настоящие цены. На сайте авито, домофонд, циан и юла куча новых объявлений, но когда я звоню и спрашиваю, то как правило говорят, что уже нашли жильцов или постоянно нарываюсь на посредников. Кроме того я ещё и не умею отличать настоящие объявления собственников от фейковых объявлений риэлторов и мошенников. Расценки на аренду то задраны, то очень занижены, и где теперь искать реальную среднюю цену, за которую реально снять квартиру в Грязовце непосредственно от собственника? Посредникам как-то не особо доверяю и не стремлюсь отдавать деньги за их "помощь".

Подскажите, где можно найти честные объявления собственников и какая на сегодня реальная цена на аренду квартир и будут ли какие-то скидки, если проплачу сразу за 5 месяцев вперёд?