Сколько стоит снять квартиру в Грязи у хозяина?

Ув. форумчане, я из другой страны и мне необходимо заблаговременно найти где мне жить. Дайте ваш совет. .. Сколько сегодня стоит снять опрятную квартиру в Грязи с приличным ремонтом от хозяев на очень длительный срок? Понятное дело, я очень хочу найти для себя жильё без посредников. Меня вполне устроит евро-двушка. Проживать собираюсь долгое время, рассчитываться за аренду обещаю без опозданий. С работой у меня всё отлично, з/п приходит без задержек. Алкоголь не употребляю, приглашать гостей не собираюсь, детей у меня нет и пока не планируется. Для меня самое главное, чтобы квартира была уютная, а хозяин был в адеквате и не повысил цену.

Проблема в том, что я не ориентируюсь, где возможно искать реальные цены. На сайте авито, домофонд, циан и юла куча новых объявлений, но когда я звоню и спрашиваю, то почему-то говорят, что уже нашли жильцов или постоянно попадаю на агентства. Мало того я ещё не умею отличать настоящие объявления хозяев от ложных объявлений риэлторов и мошенников. Ценники то раздуты, то прилично занижены, и где тогда найти реальную цену, за которую реально снять квартиру в Грязи напрямую от собственника? Посредникам как-то не особо доверяю и не желаю отдавать деньги за их "работу".

Скажите, где можно найти честные объявления от собственников и какая на сегодня реальная цена на аренду квартиры и возможны ли какие-нибудь скидки, если заплачу сразу за пару месяцев наперёд?