Сколько стоит снять квартиру в Бугуруслане у собственника?

Доброго дня, я из посёлка и мне просто необходимо найти место где буду жить. Необходим ваш совет)) За сколько можно снять достойную квартиру в Бугуруслане с бытовой техникой и мебелью у собственников на довольно длительный срок. Само собой, я хочу подыскать себе жильё без риэлтора. Меня вполне устроит студия. Арендовать планирую весьма долго, оплачивать буду без задержек. С работой у меня всё отлично, з/п обычно приходит вовремя. Вредных привычек не имею, звать гостей не собираюсь, детей пока нет и не планирую. Мне главное, чтобы квартира была комфортной для жизни, и собственник был адекватным и не беспокоил по пустякам.

Но я не догоняю, где и как можно искать реальные цены. На сайтах авито, домофонд, циан и юла оч много свежих объявлений, но когда я звоню и спрашиваю, то почему-то отвечают, что уже сдали или постоянно нарываюсь на всякие там агентства. Так кроме этого я ещё не могу отличить настоящие предложения собственников от лохотронных объявлений посредников и мошенников. Расценки на аренду то раздуты, то прилично занижены, и где теперь узнавать реальную цену, за которую реально снять квартиру в Бугуруслане лично у собственника? Агентствам как-то не особо доверяю и не желаю переплачивать за их "работу".

Скажите, где можно найти честные объявления от хозяев и какая на сегодня реальная цена на аренду квартир и сделают ли какие-нибудь скидки, если оплачу сразу за 6 месяцев наперёд?