Сколько стоит снять квартиру в Большевике от собственника?

Здравствуйте всем, я из соседнего города и мне необходимо найти заранее где жить. Хотелось бы получить ваш совет: За сколько сегодня можно снять опрятную квартиру в Большевике со всей мебелью у хозяина на очень длительный срок. Конечно, я хочу подыскать себе жильё без посредников. Мне подойдёт двушка. Снимать собираюсь долго, вносить арендные платежи буду чётко по графику. С доходом у меня всё отлично, зарплата стабильная. Вредных привычек у меня нет, приглашать гостей не планирую, детей у меня нет. Мне главное, чтобы квартира была уютной, и хозяин был в адеквате и не беспокоил по пустякам.

Дилемма в том, что я не соображаю, где можно найти настоящие цены. На официальном сайте авито, домофонд, циан очень много новых объявлений, но когда я звоню, то обычно говорят, что уже сдали или в основном попадаю на агентства. Кроме того я ещё не умею отличать настоящие объявления собственников от кидаловских объявлений посредников и мошенников. Расценки на аренду то завышены, то прилично занижены, но где же в таком случае узнать истинную цену, за которую реально снять квартиру в Большевике напрямую у хозяина? Агентствам не шибко доверяю и не желаю дарить деньги за их типа помощь.

Скажите, где можно найти проверенные объявления от собственников и какая на сегодня реальная цена на аренду квартир и возможны ли скидки, если внесу предоплату сразу за пару-тройку месяцев вперёд?