Сколько стоит снять квартиру в Болохово у собственника?

Здравствуйте, я из соседнего города и мне нужно найти место где мне жить. Требуется ваш совет. За сколько сегодня реально снять опрятную квартиру в Болохово с мебелью и всей техникой у собственников на долгий срок? И само собой, я очень хочу найти для себя жильё без посредников. Меня устроит небольшая студия. Снимать планирую весьма долго, рассчитываться за аренду обещаю без опозданий. С деньгами у меня всё хорошо, зарплата обычно приходит вовремя. Алкоголь не употребляю, звать гостей не буду, детей у меня нет. Для меня самое главное, чтобы квартира была приятной для жизни, и собственник был в адеквате и не не повышал цену задним числом.

Моя проблема в том, что я не вкупаюсь, где и как можно искать сегодняшние цены. На сайте авито, домофонд, циан много объявлений, но когда я звоню, то как нарочно говорят, что уже сдали или почти всегда нарываюсь на риэлторов. Плюс ко всему я ещё не умею отличать настоящие предложения собственников от фейковых объявлений агентов и мошенников. Расценки на аренду то завышены, то прилично занижены, а где в таком случае узнать реальную среднюю цену, за которую реально снять квартиру в Болохово напрямую у собственника? Агентствам не особо доверяю и не горю желанием платить за их типа работу.

Дайте совет, где можно найти проверенные объявления от собственников и какая сегодня реальная цена на аренду квартиры и дадут ли какие-то скидки, если рассчитаюсь наличными сразу за пять месяцев вперёд?