Сколько стоит снять квартиру в Белоярском у хозяина?

Приветствую всех, я из села и мне необходимо заблаговременно позаботиться о том, где мне жить. Прошу ваш совет, Сколько сегодня стоит снять опрятную квартиру в Белоярском с евро-ремонтом от хозяина на длительный срок. Разумеется, я хочу найти себе жильё без риэлтора. Меня вполне устроит студия. Жить планирую длительно, вносить платежи буду чётко по графику. С работой у меня всё в порядке, з/п приходит без задержек. Алкоголь не употребляю, приглашать гостей не планирую, детей у меня нет. Для меня самое главное, чтобы квартира была чистой, и собственник был нормальным и не мешал спокойно жить.

Моя проблема в том, что я не ориентируюсь, где возможно узнать рыночные цены. На сайтах авито, домофонд, циан целая куча свежих объявлений, но когда я звоню спросить, то как правило говорят, что уже сдали или чаще попадаю на агентства. Мало того я ещё и не умею отличать настоящие объявления хозяев от залепух-объявлений риэлторов и мошенников. Расценки на аренду то завышены, то очень занижены, а где теперь узнавать истинную цену, за которую можно снять квартиру в Белоярском лично от собственника? Агентам как-то не особо доверяю и не горю желанием переплачивать за их услуги.

Скажите, где можно найти реальные объявления от собственников и какая на сегодня актуальная цена на съём квартир и возможны ли скидки, если проплачу сразу за несколько месяцев наперёд?