Сколько сегодня стоит снять квартиру в Яреге у собственников?

Всем привет, я из соседнего города и мне крайне важно найти где буду жить. Хотелось бы получить ваш совет. За сколько можно снять добротную квартиру в Яреге с приличным ремонтом у собственников на очень длительный срок. Само собой, мне хотелось бы найти для себя жильё без посредников. Мне подойдёт однушка. Арендовать буду долгое время, вносить платежи буду всегда в срок. С доходом у меня всё в порядке, зар. плата приходит без задержек. Обхожусь без вредных привычек, звать гостей не собираюсь, детей у меня нет. Мне главное, чтобы квартира была чистой, а собственник был нормальным и не повысил цену.

Моя проблема в том, что я не имею понятия, где возможно разыскать настоящие цены. На официальном сайте авито, домофонд, циан целая куча объявлений, но когда я звоню, то в основном говорят, что уже сдали или в основном нарываюсь на агентства. Так кроме этого я ещё не умею отличать реальные объявления хозяев от кидаловских объявлений агентов и мошенников. А цены то подняты, то прилично занижены, и где же тогда узнавать истинную цену, за которую можно снять квартиру в Яреге напрямую у собственника? Риэлторам не шибко доверяю и не желаю платить за их услуги.

Дайте совет, где можно найти честные объявления собственников и какая сегодня актуальная цена на аренду квартиры и будут ли скидки, если внесу предоплату сразу за несколько месяцев вперёд?