Сколько сегодня стоит снять квартиру в Ялуторовске от собственника?

Уважаемые, я из села недалеко и мне надо найти место где жить. Хотелось бы получить ваш совет)) За сколько можно снять добротную квартиру в Ялуторовске с приличным ремонтом от хозяина на долгий срок. Разумеется, я хочу подыскать жильё без риэлторов. Мне подойдёт евро-двушка. Проживать буду длительно, платить обещаю вовремя. С работой у меня всё отлично, з/п стабильная. Алкоголь не употребляю, водить гостей не планирую, маленьких детей нет. Мне важно, чтобы квартира была уютная, а собственник был нормальным и не повысил цену.

Однако я не могу понять, где и как возможно узнать реальные цены. На официальном сайте авито, домофонд, циан и юла оч много новых объявлений, но когда я звоню спросить, то почему-то говорят, что уже сдали или постоянно попадаю на всякие там агентства. Мало того я ещё не умею отличать настоящие предложения собственников от залепух-объявлений агентов и мошенников. А цены то раздуты, то очень занижены, а где же теперь узнать реальную цену, за которую можно снять квартиру в Ялуторовске непосредственно от собственника? Посредникам не шибко доверяю и не желаю отдавать деньги за их типа помощь.

Посоветуйте, где можно найти честные объявления собственников и какая сегодня средняя цена на аренду квартир и сделают ли скидки, если оплачу сразу за 5 месяцев вперёд?