Сколько сегодня стоит снять квартиру в Усть-Луге у хозяев?

Здравствуйте, я из соседнего города и мне обязательно нужно найти место где мне жить. Дайте ваш совет, За сколько сегодня можно снять не прокуренную квартиру в Усть-Луге с приличным ремонтом у хозяина на довольно длительный срок? Само собой, мне хотелось бы подыскать вариант без переплаты посредникам. Меня устроит небольшая студия. Жить планирую длительно, рассчитываться за аренду обязуюсь без задержек. С деньгами у меня всё хорошо, з/п стабильная. Вредных привычек у меня нет, звать гостей не планирую, детей у меня нет и пока не планируется. Для меня важно, чтобы квартира была чистая, а хозяин был в адеквате и не наглел.

Но я не соображаю, где возможно разыскать настоящие цены. На сайте авито, домофонд, циан много свежих объявлений, но когда я звоню и спрашиваю, то в основном отвечают, что уже сдали или часто нарываюсь на агентов. Так плюсом ко всему я ещё не умею отличать настоящие объявления хозяев от разводных объявлений посредников и мошенников. А ценники то раздуты, то прилично занижены, а где же теперь узнавать истинную цену, за которую реально снять квартиру в Усть-Луге лично у хозяина? Риэлторам не особо доверяю и не желаю дарить деньги за их типа помощь.

Подскажите, где можно найти проверенные объявления собственников и какая на сегодня актуальная цена на аренду квартиры и сделают ли какие-то скидки, если проплачу сразу за 6 месяцев вперёд?