Сколько сегодня стоит снять квартиру в Тамани у хозяина?

Народ, я из другой страны и мне срочно надо найти где жить. Требуется ваш совет. .. За сколько сегодня реально снять недорогую квартиру в Тамани с бытовой техникой и мебелью у собственника на довольно длительный срок? Разумеется, я хочу найти себе жильё без риэлтора. Мне вполне подойдёт небольшая двушка. Снимать собираюсь долгое время, рассчитываться за аренду обязуюсь вовремя. С работой у меня всё отлично, зар. плата стабильная. Я без вредных привычек, звать гостей не буду, детей нет. Для меня важно, чтобы квартира была приятной для жизни, а собственник был в адеквате и не не поднял потом цену.

Но я не ориентируюсь, где возможно разыскать реальные цены. На таких сайтах, как авито, домофонд, циан и юла очень много свежих объявлений, но когда я звоню, то обычно говорят, что уже сдали или часто нарываюсь на посредников. Так кроме этого я ещё и не умею отличать реальные предложения хозяев от обманных объявлений посредников и мошенников. Цены то задраны, то сильно занижены, а где же тогда узнавать истинную цену, за которую реально снять квартиру в Тамани лично у хозяина? Агентствам как-то не особо доверяю и не желаю дарить деньги за их "помощь".

Скажите, где можно найти реальные объявления от собственников и какая сегодня реальная цена на аренду квартир и возможны ли скидки, если внесу предоплату сразу за пять месяцев наперёд?