Сколько сегодня стоит снять квартиру в Покачи у хозяина?

Приветствую всех, я из другой страны и мне очень нужно заблаговременно позаботиться о том, где буду жить. Дайте ваш совет- Сколько сегодня стоит снять не прокуренную квартиру в Покачи с мебелью и всей техникой у собственника на очень длительный срок? Разумеется, мне хотелось бы найти для себя жильё без риэлтора. Меня вполне устроит небольшая студия. Арендовать буду длительно, рассчитываться обязуюсь чётко по графику. С деньгами у меня всё прекрасно, зарплата обычно приходит вовремя. Не пью и не курю, приглашать гостей не собираюсь, детей у меня нет. Мне главное, чтобы квартира была уютной, а хозяин был адекватным и не повысил цену.

Моя проблема в том, что я не могу понять, где и как возможно искать реальные цены. На таких сайтах, как авито, домофонд, циан и юла целая куча объявлений, но когда я звоню и спрашиваю, то почему-то говорят, что уже нашли жильцов или чаще нарываюсь на агентов. Мало того я ещё не умею отличать настоящие предложения хозяев от заманух-объявлений посредников и мошенников. Ценники то завышены, то прилично занижены, но где тогда узнавать действительную цену, за которую можно снять квартиру в Покачи лично у собственника? Посредникам не особо доверяю и не горю желанием дарить деньги за их типа работу.

Подскажите, где можно найти реальные объявления собственников и какая сегодня средняя цена на аренду квартир и дадут ли какие-нибудь скидки, если заплачу сразу за 5 месяцев вперёд?