Сколько сегодня стоит снять квартиру в Петрозаводске от хозяина?

Добрый день, я из посёлка и мне необходимо заблаговременно найти где буду жить. Необходим ваш совет)) Сколько сегодня стоит снять опрятную квартиру в Петрозаводске с бытовой техникой и мебелью у хозяина на продолжительный срок. Разумеется, я ищу жильё без риэлторов. Мне подойдёт небольшая студия. Проживать буду долго, рассчитываться за аренду обещаю без опозданий. С доходом у меня всё хорошо, зар. плата обычно приходит вовремя. Вредных привычек не имею, водить гостей не собираюсь, детей у меня нет и пока не планируется. Мне важно, чтобы квартира была уютная, и собственник был нормальным и не повысил цену.

Дело в том, что я не могу понять, где и как можно найти сегодняшние цены. На популярных сайтах авито, домофонд, циан куча свежих объявлений, но когда я звоню, то обычно говорят, что уже нашли жильцов или чаще нарываюсь на всякие там агентства. Так плюсом ко всему я ещё не могу отличить реальные предложения собственников от лохотронных объявлений агентов и мошенников. Цены то подняты, то очень занижены, но где тогда узнавать реальную цену, за которую реально снять квартиру в Петрозаводске лично у хозяина? Посредникам не шибко доверяю и не горю желанием переплачивать за их "работу".

Посоветуйте, где можно найти проверенные объявления от собственников и какая сегодня средняя цена на съём квартиры и сделают ли какие-нибудь скидки, если заплачу сразу за пару месяцев авансом?