Сколько сегодня стоит снять квартиру в Нягани у хозяина?

Приветствую, я из посёлка и мне очень нужно найти заранее где мне жить. Прошу ваш совет: Сколько стоит снять приличную квартиру в Нягани с бытовой техникой и мебелью от собственников на долгий срок. Естественно, мне хотелось бы подыскать варианты без риэлторов. Меня вполне устроит небольшая двушка. Жить буду долгое время, вносить арендные платежи обязуюсь вовремя. С деньгами у меня всё хорошо, зарплата обычно приходит вовремя. Вредных привычек не имею, звать гостей не планирую, детей пока нет и не планирую. Для меня самое главное, чтобы квартира была чистой, а хозяин был нормальным и не наглел.

Проблема в том, что я не соображаю, где и как можно узнать реальные цены. На сайтах авито, домофонд, циан полно объявлений, но когда я звоню спросить, то обычно говорят, что уже сдали или часто нарываюсь на риэлторов. Кроме того я ещё и не могу отличить реальные предложения собственников от залепух-объявлений агентов и мошенников. Ценники то раздуты, то сильно занижены, и где в таком случае найти реальную цену, за которую реально снять квартиру в Нягани напрямую от хозяина? Риэлторам не шибко доверяю и не желаю переплачивать за их типа помощь.

Дайте совет, где можно найти настоящие объявления от хозяев и какая сегодня средняя цена на съём квартиры и сделают ли какие-нибудь скидки, если внесу предоплату сразу за пять месяцев авансом?