Сколько сегодня стоит снять квартиру в Ливны от хозяина?

Товарищи, я из другого посёлка и мне крайне важно заблаговременно позаботиться о том, где остановиться. Очень нужен ваш совет: Сколько сегодня стоит снять опрятную квартиру в Ливны со всей мебелью у собственников на продолжительный срок. Конечно, я подыскиваю вариант без риэлтора. Меня устроит небольшая студия. Проживать в моих планах долго, оплачивать обязуюсь в срок. С доходом у меня всё в порядке, з/п стабильная. Не пью и не курю, приглашать гостей не собираюсь, детей у меня нет и пока не планируется. Для меня самое главное, чтобы квартира была уютная, а собственник был в адеквате и не не поднял потом цену.

Дело в том, что я не ориентируюсь, где можно узнать рыночные цены. На популярных сайтах авито, домофонд, циан и юла куча объявлений, но когда я звоню и спрашиваю, то в основном уже всё сдано или часто попадаю на риэлторов. Мало того я ещё не могу отличить реальные предложения собственников от разводных объявлений посредников и мошенников. Расценки на аренду то завышены, то на порядок занижены, а где тогда узнавать настоящие цену, за которую можно снять квартиру в Ливны напрямую у собственника? Риэлторам как-то не особо доверяю и не желаю переплачивать за их услуги.

Посоветуйте, где можно найти проверенные объявления от собственников и какая на сегодня средняя цена на аренду квартиры и дадут ли какие-нибудь скидки, если рассчитаюсь сразу за 5-6 месяцев авансом?