Сколько сегодня стоит снять квартиру в Кумертау у собственников?

Ув. форумчане, я переезжаю на ПМЖ и мне нужно заблаговременно найти где мне жить. Дайте ваш совет- За сколько сегодня реально снять опрятную квартиру в Кумертау без мебели у хозяина на продолжительный срок? Конечно, я хочу найти для себя жильё без риэлтора. Мне подойдёт евро-двушка. Арендовать планирую долгое время, платить буду чётко по графику. С доходом у меня всё хорошо, зар. плата приходит без задержек. Вредных привычек не имею, приглашать гостей не собираюсь, детей у меня нет. Мне главное, чтобы квартира была чистая, а собственник был нормальным и не мешал спокойно жить.

Однако я не имею понятия, где и как возможно узнать настоящие цены. На сайтах авито, домофонд, циан куча новых объявлений, но когда я звоню, то как нарочно говорят, что уже сдали или постоянно нарываюсь на посредников. Мало того я ещё и не умею отличать реальные объявления хозяев от залепух-объявлений риэлторов и мошенников. Ценники то раздуты, то прилично занижены, и где же в таком случае узнавать действительную цену, за которую можно снять квартиру в Кумертау напрямую у собственника? Агентствам не особо доверяю и не стремлюсь отдавать деньги за их типа работу.

Расскажите, где можно найти проверенные объявления собственников и какая сегодня средняя цена на аренду квартир и дадут ли скидки, если рассчитаюсь сразу за несколько месяцев авансом?