Сколько сегодня стоит снять квартиру в Ковылкино у собственника?

Ув. форумчане, я из села недалеко и мне крайне важно найти заранее где жить. Требуется ваш совет, За сколько сегодня реально снять приличную квартиру в Ковылкино с бытовой техникой и мебелью у собственника на продолжительный срок. И само собой, я хочу подыскать для себя жильё без переплаты посредникам. Мне вполне подойдёт студия. Снимать планирую длительно, вносить арендные платежи обещаю вовремя. С деньгами у меня всё хорошо, зарплата стабильна. Вредных привычек у меня нет, звать гостей не планирую, детей у меня нет и пока не планируется. Для меня самое главное, чтобы квартира была чистой, а хозяин был в адеквате и не не повышал цену задним числом.

Дело в том, что я не вкупаюсь, где и как можно разыскать сегодняшние цены. На сайтах авито, домофонд, циан и юла очень много объявлений, но когда я звоню, то обычно говорят, что уже сдали или каждый раз попадаю на всякие там агентства. Так кроме этого я ещё не умею отличать реальные объявления собственников от залепух-объявлений посредников и мошенников. А цены то подняты, то сильно занижены, но где же в таком случае узнавать реальную среднюю цену, за которую можно снять квартиру в Ковылкино лично у собственника? Агентствам не особо доверяю и не желаю платить за их типа работу.

Подскажите, где можно найти проверенные объявления от хозяев и какая сегодня актуальная цена на съём квартир и дадут ли какие-нибудь скидки, если оплачу сразу за 5-6 месяцев вперёд?