Сколько сегодня стоит снять квартиру в Кохме от собственников?

Здравствуйте, я переезжаю на ПМЖ и мне срочно нужно заблаговременно позаботиться о том, где буду жить. Важен ваш совет: - Сколько стоит снять недорогую квартиру в Кохме с приличным ремонтом от собственника на продолжительный срок? Понятное дело, я ищу для себя жильё без агентства. Меня вполне устроит небольшая двушка. Жить собираюсь весьма долго, платить буду в срок. С деньгами у меня всё хорошо, з/п обычно приходит вовремя. Я без вредных привычек, водить гостей не планирую, детей пока нет и не планирую. Мне важно, чтобы квартира была уютная, а собственник был адекватным и не был порядочным.

Дилемма в том, что я не вкупаюсь, где можно разыскать рыночные цены. На сайтах авито, домофонд, циан и юла очень много объявлений, но когда я звоню спросить, то в основном уже всё сдано или каждый раз нарываюсь на агентов. Кроме того я ещё и не могу отличить реальные объявления собственников от залепух-объявлений агентов и мошенников. А цены то раздуты, то на порядок занижены, и где в таком случае узнать истинную цену, за которую реально снять квартиру в Кохме непосредственно от хозяина? Агентам как-то не особо доверяю и не желаю платить за их типа работу.

Расскажите, где можно найти реальные объявления от хозяев и какая на сегодня актуальная цена на аренду квартиры и сделают ли какие-нибудь скидки, если рассчитаюсь сразу за несколько месяцев авансом?