Сколько сегодня стоит снять квартиру в Каневской от хозяина?

Приветствую всех, я из посёлка и мне срочно нужно подыскать где жить. Требуется ваш совет: - За сколько можно снять опрятную квартиру в Каневской с бытовой техникой и мебелью у собственника на долгий срок? Само собой, для меня сейчас важно найти жильё без посредников. Мне подойдёт студия. Снимать буду очень долго, вносить платежи обязуюсь чётко по графику. С доходом у меня всё нормально, зарплата обычно приходит вовремя. Вредных привычек не имею, приглашать гостей не планирую, детей пока нет и не планирую. Для меня самое главное, чтобы квартира была уютной, и собственник был в адеквате и не беспокоил по пустякам.

Дилемма в том, что я не вкупаюсь, где и как можно найти рыночные цены. На таких сайтах, как авито, домофонд, циан и юла оч много объявлений, но когда я звоню спросить, то как нарочно отвечают, что уже сдали или каждый раз попадаю на агентства. Так кроме этого я ещё не могу отличить настоящие предложения собственников от разводных объявлений посредников и мошенников. Ценники то задраны, то на порядок занижены, но где же в таком случае найти реальную среднюю цену, за которую реально снять квартиру в Каневской непосредственно у собственника? Посредникам не особо доверяю и не желаю дарить деньги за их "работу".

Подскажите, где можно найти честные объявления от хозяев и какая на сегодня актуальная цена на аренду квартиры и будут ли скидки, если проплачу сразу за пару-тройку месяцев авансом?