Сколько сегодня стоит снять квартиру в Дербенте от хозяина?

Товарищи, я из другого посёлка и мне срочно надо найти где жить. Очень нужен ваш совет: - За сколько можно снять приличную квартиру в Дербенте с мебелью от хозяина на продолжительный срок? Понятное дело, я очень хочу найти себе жильё без переплаты риэлтору. Меня устроит небольшая студия. Снимать собираюсь очень долго, вносить платежи обязуюсь в срок. С деньгами у меня всё в порядке, зар. плата стабильная. Вредных привычек у меня нет, приглашать гостей не собираюсь, детей у меня нет. Мне главное, чтобы квартира была чистой, а хозяин был нормальным и не наглел.

Дело в том, что я не понимаю, где можно найти сегодняшние цены. На таких сайтах, как авито, домофонд, циан очень много свежих объявлений, но когда я звоню и спрашиваю, то как нарочно говорят, что уже нашли жильцов или в основном попадаю на посредников. Так кроме этого я ещё и не умею отличать настоящие объявления собственников от лохотронных объявлений риэлторов и мошенников. Расценки на аренду то задраны, то сильно занижены, но где в таком случае узнать реальную цену, за которую можно снять квартиру в Дербенте напрямую от хозяина? Посредникам как-то не особо доверяю и не желаю переплачивать за их типа работу.

Скажите, где можно найти проверенные объявления от хозяев и какая на сегодня актуальная цена на аренду квартир и будут ли скидки, если заплачу сразу за 5 месяцев вперёд?