Сколько сегодня стоит снять квартиру в Балашове у собственника?

Приветствую, я из другой страны (СНГ) и мне срочно надо найти место где остановиться. Необходим ваш совет: - Сколько стоит снять опрятную квартиру в Балашове с бытовой техникой и мебелью у хозяина на долгий срок? Конечно, я ищу варианты без риэлтора. Мне подойдёт студия. Арендовать буду долгое время, платить обязуюсь без задержек. С работой у меня всё нормально, зарплата стабильная. Вредных привычек не имею, водить гостей не собираюсь, детей у меня нет. Для меня важно, чтобы квартира была комфортной для жизни, и собственник был в адеквате и не не повышал цену задним числом.

Проблема в том, что я не ориентируюсь, где и как возможно узнать рыночные цены. На официальном сайте авито, домофонд, циан полно новых объявлений, но когда я звоню и спрашиваю, то в основном говорят, что уже сдали или почти всегда нарываюсь на риэлторов. Плюс ко всему я ещё не могу отличить настоящие объявления собственников от залепух-объявлений риэлторов и мошенников. А цены то задраны, то прилично занижены, но где теперь узнавать настоящие цену, за которую можно снять квартиру в Балашове непосредственно у хозяина? Посредникам как-то не особо доверяю и не желаю переплачивать за их типа работу.

Скажите, где можно найти честные объявления от собственников и какая сегодня реальная цена на съём квартиры и сделают ли какие-нибудь скидки, если рассчитаюсь наличными сразу за пять месяцев вперёд?