Сколько сегодня стоит снять квартиру в Армавире от собственников?

Здравствуйте всем, я из посёлка и мне надо заблаговременно найти где жить. Прошу ваш совет. За сколько сегодня реально снять добротную квартиру в Армавире с евро-ремонтом от хозяина на долгий срок. Естественно, для меня сейчас важно найти для себя жильё без вмешательства посредников. Мне подойдёт небольшая студия. Снимать буду очень долго, вносить платежи обещаю всегда в срок. С доходом у меня всё прекрасно, зарплата приходит без задержек. Вредных привычек у меня нет, приглашать гостей не буду, детей нет. Для меня самое главное, чтобы квартира была комфортной для жизни, а собственник был нормальным и не мешал спокойно жить.

Но я не понимаю, где возможно узнать актуальные цены. На официальном сайте авито, домофонд, циан очень много новых объявлений, но когда я звоню и спрашиваю, то как нарочно говорят, что уже нашли жильцов или постоянно попадаю на агентов. Так плюсом ко всему я ещё не умею отличать настоящие объявления собственников от залепух-объявлений посредников и мошенников. Цены то завышены, то очень занижены, и где же тогда искать настоящие цену, за которую реально снять квартиру в Армавире напрямую от хозяина? Риэлторам не шибко доверяю и не стремлюсь платить за их услуги.

Подскажите, где можно найти реальные объявления собственников и какая сегодня актуальная цена на аренду квартир и будут ли какие-нибудь скидки, если рассчитаюсь наличными сразу за 5 месяцев вперёд?