Сколько сегодня стоит снять квартиру в Аксае у собственников?

Уважаемые жители Аксая, я планирую переезд и мне необходимо найти место где буду жить. Нужен ваш совет, За сколько можно снять хорошую квартиру в Аксае со всей мебелью у собственника на длительный срок? И само собой, для меня важно найти вариант без вмешательства посредников. Мне подходит небольшая студия. Жить планирую долго, вносить арендные платежи буду всегда вовремя. С деньгами у меня всё в порядке, зарплата стабильна. Не пью и не курю, приглашать гостей не буду, детей пока нет и не планирую. Мне важно, чтобы квартира была чистая, и хозяин был в адеквате и не не поднял потом цену.

Моя проблема в том, что я не вкупаюсь, где и как можно узнать сегодняшние цены. На таких сайтах, как авито, домофонд, циан очень много новых объявлений, но когда я звоню по ним, то как нарочно говорят, что уже сдали или почти всегда нарываюсь на агентов. Так плюсом ко всему я ещё не умею отличать настоящие предложения собственников от лохотронных объявлений риэлторов и мошенников. Цены то завышены, то сильно занижены, но где в таком случае узнать реальную среднюю цену, за которую можно снять квартиру в Аксае непосредственно у собственника? Риэлторам как-то не особо доверяю и не желаю платить за их типа работу.

Подскажите, где можно найти настоящие объявления от собственников и какая сегодня реальная цена на аренду квартир и будут ли какие-то скидки, если рассчитаюсь наличными сразу за несколько месяцев вперёд?