Земля сельхозназначения(СНТ, ДНП), 12 сот.

Очень жаль что приходиться расставаться со столь прекрасным местом под солнцем. Но ничего не поделаешь. Так сложилась судьба, что мне пришлось сменить место работы и я не успел построить здесь свой дом. Долгие годы, а именно с 2009 года, велись кропотливые работы по освоению данного нам участка. Спилили и выкорчевали деревья, выполнили огромные работы по перемещению грунта, и в итоге получили ровный участок окруженный сосновым лесом. Сделали временные дороги и дренажные канавы по всем надлежащим правилам, а не как это обычно происходит. Все делалось для себя, т.к. изначально участок земли выделяли для сотрудников Медсанчасти №38. До сих пор большинство членов ДНТ это медработники. Никакого воровства, все держится на строгом контроле. Постоянно проводятся собрания (это целый ритуал), ежегодно ревизионные комиссии. Конечно еще много не сделано и есть некоторые проблемы с координатами на некоторых участках, но эти вопросы должны решится в кратчайшие сроки и это никому не мешает строить дома. В ДНТ 89 участков. Пока постоянных жильцов не много, т.к. большинство хочет строиться основательно. На данный момент установлен порог ежемесячного сбора в размере 1500 рублей (эксперимент). В ДНТ нет такого чтобы кто-то не вступал в члены, поэтому все сборы осуществляются с каждого участка. Рядом с ДНТ за 10 лет построили объездную дорогу, так что теперь добираться будет гораздо комфортнее и быстрее. Мой участок имеет очень выгодное высокое расположение относительно остальных, с двумя соседями. Правильной прямоугольной формы. Ровный. Рядом пожарный водоем. Один сосед уже построил дом для постоянного проживания. В дренажной канаве перед участком бетонная труба, выезд не оборудован, зато теперь потенциальный покупатель сможет самостоятельно выбрать место подъезда. Столб на два участка,  со счетчиком на каждого владельца, имеется договор с ДНТ на 15 кВт.  Общая сумма вложенных денег в разработку участка составляет не менее 500 тысяч, долгов перед ДНТ у меня никаких нет, даже переплата на пару месяцев. ДНТ ведет активную работу по вопросу подключения газа. Про воду сказать ничего не могу, это необходимо решать по возможностям покупателя. Убедительная просьба агентов не звонить. Разумный торг уместен.